Se lancer dans un investissement locatif en Scellier LMNP : un choix profitable

Avec une situation économique relativement instable, nombre de français considèrent l’investissement immobilier comme une valeur sûre. Les dispositifs gouvernementaux garantissent à l’investisseur de nombreux avantages fiscaux :

- Ils ouvrent droit dans certains cas à des réductions d’impôts ;
- Ils permettent de se constituer un capital et un patrimoine ;
- Ils garantissent un complément de revenus ;
- Ils permettent de préparer sa retraite et de protéger ses proches.

Incité par quelques députés dont Mr Bouvard, le gouvernement a étendu à certains types de logements les éléments de réduction d’impôt prévus par la loi Scellier.

La différence maîtresse avec le dispositif Scellier : l’habitation est meublée, et l’investisseur doit choisir un statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

Ainsi l’expression “Scellier LMNP” devient un terme utilisé aujourd’hui dans le jargon des lois de défiscalisation immobilière.

Dans les faits, la loi Scellier, permet aux investisseurs de réduire leurs impôts de 22%, alors que la loi Bouvard, donne droit à un remboursement de la TVA et à une réduction d’impôts de 18%.

Quel que soit le dispositif de défiscalisation, se lancer dans l’investissement locatif n’est toutefois pas sans pièges.

Pour s’assurer des revenus locatifs et un retour sur investissement acceptable, il faut impérativement choisir des communes dynamiques au niveau économique et évidemment démographique. Il faut donc connaître au préalable le marché de la région dans laquelle vous envisagez d’investir et de suivre les conseils d’experts avérés.

Pour vous accompagner dans le choix de votre investissement locatif, Immobilier-Defisc met à votre disposition un guide sur l’investissement en loi Scellier.

Vous y trouvez des conseils pour investir, et une sélection de biens vous permettant de profiter d’une défiscalisation immobilière optimale, si vous êtes sur le point d’effectuer un investissement locatif.

Pour davantage de renseignements : rendez-vous sur le site http://www.immobilier-defisc.fr/